En los últimos años, el fenómeno de la gentrificación ha modificado notablemente el panorama urbano en Guadalajara. El crecimiento de la inversión inmobiliaria, la llegada de nuevos residentes con mayor poder adquisitivo y el auge de plataformas de renta a corto plazo han provocado un aumento considerable en los precios de vivienda en muchas zonas tradicionales de la ciudad, especialmente en colonias como Americana y Santa Tere.
Esto ha obligado a miles de familias a buscar opciones más asequibles en colonias periféricas o menos demandadas, en un intento por mantenerse dentro del área metropolitana sin comprometer su estabilidad económica.
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Frente a este panorama, un análisis del Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco (IIEG) identificó que la colonia más barata para rentar casa dentro del municipio de Guadalajara es Atlas, con una renta mensual promedio de seis mil 467 pesos.
Esta cifra la posiciona como una de las pocas opciones accesibles dentro del municipio, sobre todo considerando que muchas otras colonias han superado los nueve mil o incluso 12 mil pesos mensuales.
Atlas no es la única alternativa para quienes buscan viviendas de bajo costo. También se encuentran opciones relativamente accesibles en colonias como San Andrés, donde el promedio ronda los seis mil 833 pesos, así como en Belisario Domínguez y Lomas de San Eugenio, con precios estimados entre cinco mil 800 y cinco mil 900 pesos, según análisis de plataformas inmobiliarias y modelos basados en inteligencia artificial.
Aunque algunas colonias de municipios vecinos, como Zapopan, pueden ofrecer rentas aún más bajas -por ejemplo, en Parque de las Aves-, dentro del municipio de Guadalajara Atlas encabeza la lista de precios más bajos con datos oficiales disponibles.
Antes de tomar una decisión, es importante comparar no solo los precios, sino también las condiciones de la vivienda, la conectividad, los servicios públicos, y la seguridad en la zona.
A pesar de los retos del mercado actual, colonias como Atlas siguen siendo un refugio viable para muchas familias que buscan mantener un equilibrio entre economía y calidad de vida.
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Cortesía de El Informador
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