Durante el 2025, Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) otorgará 14,270 millones de pesos en crédito puente para impulsar la construcción de 12,000 viviendas en distintas regiones del país.
De acuerdo con Ernesto Fragoso, director corporativo de Banca Empresarial y Patrimonial de BIM, este monto es 6% superior en comparación con la inversión realizada el año pasado, un incremento en línea con las condiciones económicas actuales.
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“Este aumento anual de 6% es por todas las expectativas que había con la llegada de Donald Trump a la presidencia de Estados Unidos. Fue atinado, porque vamos con muy buen ritmo en el cumplimiento presupuestal y estamos confiados en que vamos a lograr las metas”, comentó.
Por su parte, Rodrigo Padilla Quiroz, director general de BIM, indicó que, al cierre de abril, el Banco Inmobiliario Mexicano se posicionó como el séptimo banco (de 21) que otorga más financiamiento para la construcción de vivienda en México.
“Quizá somos también el más ágil en la historia del crédito puente, con un promedio de siete días para la disposición a partir de la firma. Nos enorgullece que, del total de la cartera de crédito de 13,969 millones de pesos a abril, 36.8% está destinado a financiar a Pequeñas y Medianas Empresas” detalló el director.
Señales positivas para el mercado
A pesar de un entorno económico complejo, Fragoso aseguró que el panorama local ofrece condiciones favorables para la expansión del financiamiento a desarrolladores de vivienda.
“Hoy en día hay altibajos, pero vemos un tipo de cambio estable, una inflación controlada y un ciclo bajista en las tasas de interés. Eso hace que se incentive el crédito puente, los desarrolladores se avientan a tomar financiamientos y nosotros estamos ahí para apoyarlos”, sostuvo.
Además, afirmó que el sector residencial no se verá directamente afectado por los aranceles impuestos por Estados Unidos. En cambio, subrayó el potencial de crecimiento interno, ya que México enfrenta un déficit habitacional de más de 8 millones de viviendas, lo que representa una oportunidad para expandir la oferta más allá del millón de casas contempladas en el programa federal sexenal.
Se enfría el sector industrial
En el 2024, BIM lanzó una estrategia para atender el auge del nearshoring, a través de créditos a desarrolladores de naves industriales. No obstante, el banco ha enfrentado una desaceleración del sector, atribuida en parte a los aranceles impuestos por el gobierno de Trump.
Hasta ahora, se han colocado 200 millones de pesos en este segmento, y se proyecta liberar otros 500 millones en los próximos meses. A pesar de ello, la institución ha identificado nuevas oportunidades: “La expectativa era apostarle al nearshoring, pero encontramos otro nicho importante en pequeños centros logísticos”, apuntó Fragoso.
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Cortesía de El Economista
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