Infonavit se sigue posicionando como uno de los institutos más atractivos para los mexicanos, toda vez que por medio de él se puede comenzar un patrimonio.
¿Qué es una cuenta mancomunada Infonavit?
El crédito mancomunado Infonavit 2025, bajo el esquema Unamos Créditos, permite a los derechohabientes unir su financiamiento con otra persona sin importar si existe un vínculo matrimonial.
Este esquema aplica para parejas en unión libre, matrimonios del mismo sexo, padres e hijos, hermanos o amistades, lo que permite ampliar el monto disponible para adquirir una vivienda.
¿Cuánto te prestan en el esquema Unamos Créditos?
El financiamiento conjunto puede alcanzar hasta 5 millones 95 mil 210 pesos, con una tasa de interés fija que oscila entre 3.50% y 10.45%, según el ingreso mensual de cada solicitante. Las mensualidades se mantienen estables durante toda la vida del crédito.
Requisitos para solicitarlo
Para acceder al esquema Unamos Créditos, ambos solicitantes deben estar cotizando al Infonavit y contar con los puntos suficientes tras realizar su precalificación individual. Cada crédito se evalúa por separado, aunque el trámite es conjunto.
Pasos para iniciar el trámite:
- Ingresar a Mi Cuenta Infonavit con usuario y contraseña
- Si no se cuenta con una cuenta activa, se puede registrar con CURP, RFC y NSS
- Dentro del perfil, vincular el Número de Seguridad Social (NSS) del otro solicitante
- Acceder a la opción “Me interesa un Crédito” y seleccionar “comprar”
- Indicar el tipo de relación entre los participantes del crédito
- Consultar el monto acumulado en la Subcuenta de Vivienda y seleccionar el producto “Crédito Infonavit”
- Descargar la guía de siguientes pasos, donde se explican los trámites ante notario y valuador
- Finalizar el proceso para iniciar la inscripción del crédito compartido
Características y beneficios del crédito mancomunado
Entre las principales ventajas de este esquema de financiamiento se encuentran:
- Ambos solicitantes figuran como copropietarios del inmueble
- Acceso a un mayor monto para comprar una vivienda nueva o existente
- Tasa de interés fija en pesos, sin penalizaciones por pagos anticipados
- Las aportaciones patronales ayudan a disminuir el saldo del crédito
- Derecho a Seguro de Vida y Seguro de Desempleo, así como Seguro de Daños para el inmueble
- Posibilidad de acceder a Soluciones de Pago en caso de dificultades económicas
- Una vez liquidado el crédito, cada derechohabiente puede solicitar un nuevo financiamiento para compra, construcción o mejora de vivienda
En los últimos cinco años, 284 mil 572 personas han utilizado este esquema para obtener una casa de mayor valor. Según Infonavit, de ellas:
- 129,186 fueron parejas en unión libre o del mismo sexo
- 71,922 lo tramitaron con amigos
- 53,568 con padres e hijos
- 29,896 con hermanos
Crédito conyugal Fovissste-Infonavit: opción combinada en 2025
Para los casos donde una persona cotiza en el Fovissste y su pareja en el Infonavit, existe el Crédito Conyugal, que permite combinar ambos financiamientos. Este esquema se otorga exclusivamente a matrimonios y requiere presentar acta de matrimonio.
Requisitos para la parte que cotiza en Fovissste:
- Tener al menos 18 meses de aportaciones en la Subcuenta de Vivienda
- Estar en servicio activo
- No haber solicitado previamente un crédito Fovissste
- No estar en proceso de dictamen de pensión
- Presentar el último recibo de nómina
El financiamiento se otorga en UMA y alcanza un máximo de 1 millón 419 mil 226 pesos, con un plazo de hasta 30 años, tasa de interés entre 4% y 6%, y descuento vía nómina del 30% del sueldo básico. Las aportaciones subsecuentes del empleador se aplican directamente para amortizar el saldo.
Este esquema incluye:
- Seguro de daños
- Autoseguro por defunción o incapacidad total o permanente
- Seguro de calidad para vivienda nueva, con cobertura estructural de hasta 10 años
- Apoyo económico para cubrir honorarios notariales e inscripción al Registro Público
¿Qué pasa con la casa si el vínculo se rompe?
Si la relación entre las personas que comparten el crédito se termina antes de que el crédito sea liquidado, ambos siguen obligados a pagar conforme a las condiciones firmadas en el contrato. El inmueble permanece en copropiedad hasta que se defina una nueva condición legal.
Existen tres alternativas:
- Una de las partes adquiere la totalidad de la deuda y se queda como único titular del crédito
- Se vende la participación del otro titular, transfiriendo la responsabilidad de pago
- En caso de haber liquidado el crédito, se puede vender la vivienda y dividir los recursos conforme a la proporción de propiedad registrada
Estas opciones aplican tanto para parejas como para familiares o amigos que compartan el crédito bajo el esquema mancomunado de Infonavit.
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Cortesía de UNO TV
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