Carlos Águila Franco
INFONAVIT SIGUE EN EL OJO DEL HURACAN
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Sin lugar a dudas, la problemática en el INFONAVIT sigue creciendo sin que nada se haga para frenarla y poder salir de ella. Y, antes al contrario, resulta que, a todos sus problemas, se suma el de la cartera vencida, que en verdad esta pavoroso el tema.
De este grave y preocupante tema nos enteramos por lo publicado en el CEO el 15 de julio del 2026: “Infonavit duplica la cartera vencida de toda la banca; suma 410,000 mdp en créditos de riesgo”, destacando que el deterioro de la cartera ocurre en medio de la estrategia impulsada por la actual administración para reestructurar créditos de vivienda considerados impagables.
CARTERA VENCIDA
El tema, como lo señale, no solamente es preocupante sino muy peligroso para el país, dado que la cartera de créditos con mayor riesgo de incumplimiento del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), que dirige el amigo y paisano de López, Octavio Romero Oropeza, ya supera en más de dos veces a la registrada por todo el sistema bancario mexicano.
Al finalizar el primer trimestre del 2026, la cartera en etapa 3 del INFONAVIT, que es la categoría que agrupa los financiamientos con deterioro significativo y mayores probabilidades de impago, subió a 410,180 millones de pesos, con un incremento de 23.6% frente a los 331,882.7 mdp reportados en el mismo periodo en el 2025.
Por otra parte, y también muy preocupante, que el Índice de Morosidad (IMOR) en este periodo es de 21.21%.
Acorde al INFONAVIT, en esa clasificación están los créditos que presentan un deterioro importante en su capacidad de pago, que tienen más de 90 días de atraso y financiamientos reestructurados cuyos acreditados han incumplido nuevamente sus obligaciones.
Y como se señaló, el saldo de créditos deteriorados del INFONAVIT rebasa ampliamente al de todo el sistema bancario.
De acuerdo a información de la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) se muestra que la cartera en etapa 3 de la banca ascendió a 181,441 mdp al cierre de marzo del 2026, monto que resulta menos de la mitad de los recursos comprometidos en los financiamientos de mayor riesgo del instituto.
Sumado a que a pesar de que la cartera total del INFONAVIT esta alrededor de los 1.7 billones de pesos, magnitud comparable con la de BBVA México, de 2.08 billones de pesos, la diferencia en calidad de activos es significativa.
Ya que mientras el INFONAVIT reportó un IMOR de 21.21%, BBVA México registró un índice de 1.57% y el promedio de todo el sistema bancario se ubicó en 2.20%.
Lo que significa que alrededor de 1 de cada 5 pesos prestados por el INFONAVIT está en la categoría de mayor riesgo de incumplimiento.
Lo más preocupante, es que toda esta grave situación, no le parece así al gobierno, ya que han impulsado una estrategia para reestructurar créditos de vivienda considerados impagables.
En ese tenor, el 11 de julio del 2026, durante un evento en Durango, la presidenta aseguró que 5.1 millones de familias han visto reducidas sus deudas sin que ello represente un riesgo para las finanzas del instituto. Afirmando que a pesar de que los critican porque con ello están desfalcando al INFONAVIT, con todo y lo que hemos hecho, tiene más fondos ahora que antes.
De igual manera y en el mismo evento, Octavio Romero Oropeza, quien cobra como director del INFONAVIT y quien fuera director de PEMEX del 2021 al 2024, afirmó que el instituto mantiene una posición financiera sólida. “Hay mucho dinero hoy. Y no estoy presumiendo, simplemente estoy informando, porque ese dinero es el ahorro de todos los trabajadores”. Atribuyendo el fortalecimiento de los recursos del instituto al incremento de los salarios y al aumento del salario mínimo durante el sexenio anterior.
Pero, hay otros datos, y los indicadores financieros muestran y demuestran que el monto de los créditos con mayores problemas de pago continúa aumentando y ya se ubica muy por encima del registrado por todo el sistema bancario mexicano, lo que mantiene en el foco la calidad de la cartera del principal organismo de financiamiento a la vivienda del país.
Grave, preocupante, peligroso sin duda alguna este tema de la cartera vencida del INFONAVIT por los montos y porque en verdad, no se le ve un futuro favorable para que se resuelva, sino que aumenta aún más. En tanto el gobierno federal y el propio director del INFONAVIT ven todo favorable. Usted que piensa estimado lector.
Editorial | Carlos Águila Franco
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