Comprar o vender una vivienda no termina cuando las partes acuerdan el precio, ya que antes de formalizar la operación el inmueble debe pasar por una revisión jurídica y registral que puede revelar problemas capaces de retrasar la escrituración.
De acuerdo con Kallify, entre los obstáculos que pueden aparecer durante este proceso están los problemas con la documentación, las hipotecas que todavía gravan el inmueble, los adeudos fiscales y administrativos y los conflictos relacionados con la propiedad.
“En Kallify lo vemos todos los días: propiedades aparentemente listas para venderse que de pronto enfrentan un freno legal”, comentó Diana Sandoval, directora general de la firma, quien señaló que una revisión jurídica anticipada permite identificar obstáculos y definir los pasos necesarios antes de cerrar una compraventa.
En una compraventa, el notario revisa los antecedentes del inmueble, la identidad y las facultades de quienes participan, además del cumplimiento de los requisitos legales y fiscales aplicables, para posteriormente gestionar la inscripción del instrumento ante…
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