Carlos Águila Franco
AFECTADA LA VIVIENDA POR INSEGURIDAD
Ante el caos que vivimos en nuestro querido México derivado de la incontrolable violencia que predomina en casi todo el país, es imposible como dice el dicho, querer tapar el sol con un dedo. Por más que el gobierno federal siga afirmando que vamos bien, que no existe ese grado de inseguridad y violencia y que el país está en calma, la cruda realidad los aplasta.
En ese tenor se encuentra muy afectada e inmersa en un futuro caos, la vivienda, por la inseguridad. Al respecto, el 26 de febrero del 2026, nos enteramos a través del Economista, que la inseguridad dificulta el acceso a financiamiento para la construcción de vivienda.
Teniendo como consecuencia, o, como diría el gobierno federal, “daño colateral”, que los constantes hechos de violencia, como el acontecido el 22 de febrero del 2026, durante el operativo federal en el estado de Jalisco en el que falleció Nemesio Oseguera Cervantes, alias “El Mencho”, líder del Cártel Jalisco Nueva Generación (CJNG), impactan en el flujo de inversión para proyectos inmobiliarios en las entidades más afectadas por la inseguridad.
Importante lo que, para El Economista, aseveró el Presidente de la Desarrolladora Vinte, al finalizar su participación en el sexto Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias, Sergio Leal, que las empresas constructoras de vivienda enfrentan obstáculos para acceder a financiamiento cuando operan en estados donde el crimen organizado tiene mayor incidencia. Porque tienen limitaciones para hacer inversiones en ciertos estados. Resaltando que en Estados Unidos o Europa se aprueban préstamos para construir vivienda en México, pero no en estados como Sinaloa, Michoacán o Guerrero.
Subrayando que la mayoría de los bancos que dominan el crédito puente para la construcción en México son de origen norteamericano y europeo, por lo que las decisiones de inversión están influidas por una percepción externa sobre el riesgo en el país y, particularmente, sobre determinadas regiones. Y citando como ejemplo que con una noticia como la del 22 de febrero del 2026, los disturbios tras la captura de “El Mencho”, se puede dar una señal de cuidado para invertir en algunos estados.
Sumándose a lo anterior, el bajo crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) en las entidades con mayores niveles de violencia, complica la aprobación de créditos para nuevos desarrollos habitacionales.
De igual manera, es importante analizar lo que el Director de Realty Experts, Jorge Paredes, comenta, que episodios de violencia como los registrados en Jalisco tienen repercusión en el corto plazo y pueden desacelerar la actividad inmobiliaria. Como el caso de Sinaloa, que enfrenta constantes ataques por parte de grupos criminales, situación que ha debilitado al sector vivienda.
Lo cual se comprueba con los datos del Registro Único de Vivienda (RUV), al señalar que durante el 2025 se construyeron 3,513 viviendas en Sinaloa, lo que representa una caída de alrededor del 25% comparado con lo registrado en el 2020.
Y si bien los expertos reconocen las acciones del gobierno federal y de las fuerzas armadas en el operativo realizado en Jalisco, igualmente hacen un llamado a fortalecer la seguridad para proteger tanto a la población como a las empresas, porque se necesitan acciones efectivas y radicales o continuara el mismo problema.
Es por ello que la autoridad federal, al igual que las estatales y municipales deben llevar a cabo estrategias que beneficien a la población en general.
De manera particular, en la industria de la vivienda, por ello piden que se atienda, para disminuir la extorsión y el cobro de piso, porque son los delitos que más los afectan.
Nuevamente estimados lectores, hemos abordado un tema de los muchos que existen, que han sido y son, afectados por la incontrolable violencia en el país, la vivienda, que es primordial en el desarrollo de cualquier municipio, ciudad, estado, país, para sus ciudadanos y para la misma industria de la vivienda, así como parte importante de la reactivación de la economía, por todo lo que construir una vivienda requiere, además como fuente generadora de empleos.
La lista de actividades afectadas gravemente, es larga, y preocupa mucho que sea la violencia y la inseguridad la que lo genere y detone, en tanto las autoridades respectivas, sigan afirmando que todo va bien, que el país está en calma. ¿Usted qué piensa?
Editorial | Carlos Águila
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